Позвоните нам
+7(8452) 32-32-40
Время работы
Пн-Пт: 10.00-18.00
Email
smolyakoff-bn@yandex.ru
Пошаговая инструкция

КАК ОФОРМИТЬ ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО в Испании

Основные способами легальной эмиграции в Испанию являются:
- выезд в Испанию на учебу с оформлением студенческой резиденции;
- получение статуса беженца;
- заключение брака с гражданином Испании или иностранным гражданином, который имеет испанский вид на жительство;
- воссоединение семьи;
- получение работы на территории Испании;
- открытие в стране собственного бизнеса;
- инвестиции в испанскую экономику;
- покупка, либо долгосрочная аренда недвижимости;
- программа для фрилансеров и работников на удаленном доступе (в стадии разработки).

Этап 1. Выбрать объект недвижимости

Оформлять документы для получения Вида на Жительство (ВНЖ) в Испании стоит тем, кто на все пункты ответил положительно:
- нравится эта страна, язык, обычаи, климат;
- планируете здесь проживать более 6 месяцев в году;
- готовы соблюдать законы Испании;
- имеете постоянный доход в любой стране или контракт на работу в Испании;
- имеете или планируете покупать недвижимость.

Приезд в Испанию для выбора будущего места жительства и жилья:
Составление предварительного договора купли-продажи, внесение задатка, либо подписания долгосрочного договора аренды.

Сроки этапа: 1-3 недели.

Расходы данного этапа: задаток, расходы на билеты и проживание.

Шаг 2. Получить NIE (ИНН иностранца)

Чтобы стать покупателем недвижимости в Испании или долгосрочным Арендатором, необходимо оформить идентификационный номер иностранца (Numero de Identificacion de Extranjero, NIE (НИЕ).

Обязательные документы:
- заграничный паспорт;
- фотографии;
- предварительный контракт на покупку/аренду недвижимости;
- заполненные анкеты и оплата пошлины €16.

Предварительная запись и получение NIE, проверка банком документов и открытие счета требуют знания испанского языка и времени. Многие на этом этапе оформляют нотариальную доверенность для сбора документов на представителя агентства недвижимости, с которым вы выбрали себе жилье.

Расходы данного этапа: задаток, госпошлина за NIE (около 16 евро), переводы документов (от 35 евро за 1 лист), доверенность (до 100 евро), услуги представителя (от 180 евро).

Шаг 3. Открыть счет в Испанском банке

Для покупки или долгосрочной аренды недвижимости Испании необходим счет в испанском банке.

Для этого в банк необходимо предоставить документы:
- заграничный и гражданский пасорт РФ
- выписки по оборотам банковских счетов в России за три года
- справки о доходах за три года (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, декларации ИП)


Все документы должны быть переведены на испанский официальным присяжным переводчиком – Traductor Jurado, либо иным переводчиком, но заверены в отделе легализации Генерального Консульства Испании.

Шаг 4. УВЕДОМЛЕНИЕ НАЛОГОВОЙ РОССИИ

В соответствии с Федеральным законом РФ №172 «О валютном контроле…» в налоговую инспекцию по месту регистрации в России необходимо подать документ:

1. Уведомление в налоговую инспекцию об открытии счета в зарубежном банке.

При наличии электронной подписи, уведомление можно подать через личный кабинет налогоплательщика с авторизацией на портале Госуслуги.

Сроки этапа: в течение 1 месяца с открытия зарубежного счета необходимо подать уведомление в налоговую по месту жительства, иначе грозит штраф.

Шаг 4. СДЕЛКА

Для оплаты потребуется перевести деньги на банковский счет в Испании.

Российские банки оформляют первый перевод денег за рубеж только при наличии Уведомления об открытии счета зарубежом и отметкой налоговой службы.Обычно перевод занимает 3-5 рабочих дней, если это крупные суммы и оформляются через операциониста.

Посредством клиент-банка или банквоского приложения переводы на свой банковский счет зарубеж осуществляются от 10 минут до 3 дней.

После поступления денег на банковский счет в Испании нобходимо провести сделку - купить недвижимость в Испании, оформив сделку у нотариуса и передать на регистрацию в реестр, либо арендовать недвижимость в Испании с помощью агентства недвижимости.

На этом же этапе потребуется оформить Полис государственного или частного медицинского страхования страховой компании, аккредитованной на территории Испании. Например, ASISA, SANITAS и другие, простые туристические страховки российских компаний не подойдут.

Расходы данного этапа: банковский перевод заграницу (согласно тарифам банка, обычно от 1%),оплата цены жилья, расходы на сделку (юридическое сопровождение, нотариальное удостоверение, госпошлины, услуги переводчика) – 1.5% от цены недвижимости при покупке за собственные средства, 2% при покупке с помощью ипотеки, налог на переход права (I.T.P, 10% от цены в договоре), либо оплата по долгочному договору аренды (за 2-3 месяца аренды - обеспечительный платеж, предоплата за месяц и услуги агентов). Медицинское страхование: от 420 евро на человека в год.

Шаг 5. сбор документов

1. Две заполненные и подписанные анкеты на национальную визу типа “D” с фотографиями 3,5 х 4,5 см.
2. Форма 790 (код 052) - подтверждение оплаты сбора 16 евро - за предварительное разрешение ВНЖ. Оплачивается в кассе консульства при подаче документов вместе с визовым сбором 60 евро.
3. Форма EX-01 – запрос ВНЖ без права получения доходов.
4. Загранпаспорт (срок действия от 1 года) с копиями.
5. Внутренний паспорт с копиями.
6. Справка об отсутствии судимости, сроком выдачи не более 3 месяцев, с апостилем Управления МВД.
7. Полис медицинского страхования ASISA, SANITAS и др,
8. Медицинская справка, сроком выдачи не более 3 месяцев, содержащая формулировку: "Настоящим удостоверяется, что г-н/г-жа _____ не страдает заболеваниями, могущими нанести вред здоровью людей, оговоренными в Международном Положении о Санитарии от 2005 г." Примерная форма такой справки в России – 086У.
9. Подтвердить наличие денежных средстви подтвердить наличие стабильного источника доходов:
- на содержание заявителя во время проживания в Испании – ежемесячная сумма в 2022 г. - 2.320 евро (27/840 евро в год).
- на содержание каждого члена семьи, находящегося на его иждивении во время проживания в Испании - ежемесячная сумма в 2018 г. 580 евро (6/960 евро в год).
10. Сita – подтверждение предварительной записи.
11. Дополнительные документы:
11.1 Договор купли-продажи, или договор долгосрочной аренды (+удостоверение TIE подписанта), Nota Simple.
11.2. Оригиналы банковской выписки со счета в Испании с достаточными суммами на остатках.
11.3. Справки о доходах и декларации за последние 3 года (2 НДФЛ, 3 НДФЛ, декларация предпринимателя).
11.4 Справка об отсутствии задолженностей по налогам

ВАЖНО: все анкеты представляются в Консульство на испанском языке, все остальные документы (кроме паспортов) – с переводом на испанский, сделанным официальным присяжным переводчиком Traductor Jurado, либо заверенным в отделе легализации Консульства Испании.

Сроки этапа: от 1 до 3 месяцев.

Расходы данного этапа: переводчик (от 35 евро за 1 лист), сборы и плата за национальную визу (16 и 60 евро), апостиль на справку об отсутствии судимости (от 2500 руб.), услуги консультантов по сборку и заполнению документов и контролю их рассмотрения (от 500 евро).

Шаг 6. ПОЛУЧЕНИЕ НАЦИОНАЛЬНОЙ ИСПАНСКОЙ ВИЗЫ РЕЗИДЕНТА ТИПА "D"

При положительном решении на электронную почту придет письмо с приглашением получить в Консульстве в течение 1 месяца национальную визу типа “D”, при этом действующие шенгенские визы аннулируются.

Если этот срок нарушить, для Консульства это означает отказ от получения ВНЖ.
Новая виза выдается сроком на три месяца, чтобы въехать в Испанию для получения карты резидента.

Необходимые документы:

1. Заграничный паспорт для вклейки резидентской визы.

Сроки этапа: от 1 до 4 месяцев.
Шаг 7. ПОЛУЧЕНИЕ КАРТЫ РЕЗИДЕНТА ИСПАНИИ
По приезду в Испанию в течение 1 месяца необходимо сделать прописку в местной администрации.
Регистрация делается при вас при наличии документов на жилье и паспортов, но могут быть ограничения по количество прописанных лиц, площади и количеству комнат.
Далее нужно оплатить пошлину, сделать предварительную запись и обратиться в миграционный отдел полиции вашей провинции для получения карты резидента.

Необходимые документы:
1. Заграничный паспорт с копиями.
2. Сita – распечатанный талон записи.
3. Форма EX-17 – анкета на удостоверение личности иностранца.
4. Форма 790 (код 012) - подтверждение оплаты сбора 16 евро за карту.
5. Фотографии 3.5 на 4.5 см.
6. Свидетельство о месте регистрации (прописка)

Сроки этапа: 1 месяц с даты подачи документов на карту.

Расходы: госпошлина.

Шаг 8. УВЕДОМЛЕНИЕ МВД РОССИИ О ПОЛУЧЕНИи КАРТЫ РЕЗИДЕНТА ИСПАНИИ
В течение 60 дней со дня получения карты резидента, или в течение 30 дней со дня въезда на территорию России необходимо уведомить миграционный отдел полиции России по месту регистрации о получении вида на жительство (ВНЖ) в Испании.

Необходимые документы:
1. Уведомление по получении ПМЖ, ВНЖ, второго гражданства.
2. Копия российского паспорта.
3. Копия заграничного паспорта.
4. Копия карты резидента.
На руки выдается отрывной талон Уведомления, который могут запросить на паспортном контроле на выезде из России.

Если нарушить сроки уведомления, грозит штраф, если вообще не уведомить возможна уголовная ответственность.

Также необходимо ежегодно с 1 января по 30 мая предоставлять в налоговую по месту прописки в России отчет о движении средств по зарубежным счетам с приложением выписок за предыдущий год.

Такой отчет не обязаны представлять нерезиденты – те, что проживают за пределами России более 183 дней в календарном году.

Для этого надо написать заявление в налоговый орган и приложить копии заграничного паспорта с отметками о пересечении границ.

Чтобы приезжать в Испанию на месяц-два, то лучше, проще и дешевлеоформлять туристическую мультивизу, которая разрешает пребывание до 90 дней каждые полгода.

Дата первого въезда по визе “D” является самой важной для отсчета срока проживания в Испании.

Первая карта ВНЖ выдается на 1 год, отсчет срока проживания идет с даты въезда, а не с даты выдачи карты.

В Испании необходимо прожить от 183 дней в году.


Если нарушить срок, то собирать документы придется заново.

После 5 лет легального проживания в Испании, если выезжали отсюда не более, чем на 10 месяцев, то можете получить Постоянное Места Жительства (ПМЖ) в Испании с правом на работу.

ПМЖ дает те же права и обязанности, что и гражданам Испании, за исключением прав занимать ключевые государственные посты и парламент.

И еще через 5 лет можно получить гражданство Испании.

Отправить заявку

АВТОР СТАТЬИ
Виталий Смоляков

Специализцаия: коммерческая недвижимость
Услуги: консалтинг, брокеридж
Виталий Смоляков, специалист по продаже недвижимости