Позвоните нам
+7(962) 622-32-40
Время работы
Пн-Пт: 10.00-18.00
Email
smolyakoff-bn@yandex.ru

Приветствуем Вас в Бюро недвижимости Смолякофф!!

В связи со сложной эпидемиологической обстановкой
большая часть работы ведется на удаленном доступе.
Личные встречи проводятся только по предварительному согласованию.
Благодарим Вас за понимание и желаем Вам крепкого здоровья!

аренда и продажа

коммерческая недвижимость

Бутик-отель "ДОМ"

Бутик-отель "ДОМ"

Готовый бизнес
Здание 600 м2, участок 600 м2
Продажа: 45 000 000 руб.
Саратов, Ниж. Сорговая 28.

Магазин 85 м2 в ТК Мир

1 этаж, без ступеней
Витрины на Московскую
Аренда: 1 950 руб./м2 в месяц
Саратов, Московская, 113-117.

Магазин 213 м2 ТК Мир

Готовый арендный бизнес
доходность 8.7% годовых
Продажа: 19 500 000 руб.
Саратов, Московская, 113-117.

Бизнес-центр Goodwin

Готовый арендный бизнес
12.28% годовых
Продажа: 96 000 000 руб.
Саратов, Осипова 1, к.5.

Здание 1500 м2

Торговые и офисные площади в здании торгового комплекса.
От 400 до 1500 м2.
Аренда: от 500 руб./м2 в месяц
Саратов, Московское шоссе, 8а

продажа офис-склад в Саратове

ОФИС-СКЛАД 174.1 м2

ПСН офис-склад в районе 77 школы, цоколь в жилом доме.
Продажа: 3 000 000 руб.
Саратов, улица Белоглинская, 154/156.

Аренда Вышка сотовой связи

Вышка сотовой связи

Производственная база.
Аренда: от 30 руб./кв.м.
Саратовская обл., с. Воскресенское
Продажа производственная база

Свинокомплекс

Производственная база.
Продажа: 5 500 000 руб.
Саратовская обл., станция Тарханы

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ саратова

Продажа - Квартиры Дома Новостройки Саратова

Услуги

На рынке недвижимости Саратова с 2009 года

ПРОДАЖА
НЕдвижимости

не эксклюзивный договор
3%
от цены продажи,
но не менее 50000 руб.
  • Для тех, кто не спешит с продажей, и опасается работать только с одним агентством
  • 6 месяцев - срок реализации
  • 1000 рублей - предоплата
  • Без предоставления отчета о работе
  • Без размещения в мультлистинговой системе партнерских агентств недвижимости
Получить услугу

ПРОДАЖА
НЕДВИЖИМОСТИ

эксклюзивный договор
5%
от цены продажи,
но не менее 50000 рублей
  • Для тех, кому нужно продать недвижимость по максимальной рыночной цене в срок
  • 3 месяца - срок реализации
  • 5000 рублей - предоплата
  • Отчет о работе - ежемесячно
  • С обязательным  размещением в мультлистинговой системе партнерских агентств недвижимости
Получить услугу

ОБМЕН
НЕДВИЖИМОСТИ

эксклюзивный договор
4%
от цены мены,
но не менее 60000 рублей
  • Для тех, кому нужно произвести обмен имеющейся недвижимости на другую, с доплатой или без
  • 6 месяцев - срок реализации
  • 5000 рублей - предоплата
  • Отчет о работе - ежемесячно
  • С обязательным размещением в мультлистинговой системе партнерских агентств недвижимости
Получить услугу

ПОКУПКА 
НЕдвижимости

город Саратов
3%
от цены покупки,
но не менее 30000 руб.
  • Полное сопровождение от одобрения ипотеки и поиска лучшего объекта  до получения документов и ключей
  • 3 месяца - срок реализации
  • 0 рублей - предоплата
  • Проверка объекта - включено
  • Проверка продавца - включено 
Получить услугу

СОПРОВОЖДЕНИЕ 
СДЕЛОК

купли-продажи
от 20000 руб.
стоимость зависит от количества объектов и участников сделки
  • Полное сопровождение от предварительного договора до получения документов
  • 3 месяца - срок реализации
  • 5000 рублей - предоплата
  • Проверка объекта - включено
  • Проверка участников - включено 
Получить услугу

УПРАВЛЕНИЕ
АРЕНДОЙ

недвижимости
10%
от месячной арендной платы,
но не менее 1000 рублей
  • Для тех, кому необходим постоянный доход и контроль всех расходов и платежей
  • 11 месяцев - минимальный срок
  • Подготовка объекта - включено
  • Отчет о работе - ежемесячно
  • Проверка арендаторов - включено
Получить услугу

наши услуги

для
частных клиентов

Мы осознаем высокую значимость для частных клиентов операций с недвижимостью.

Именно поэтому сотрудники нашей компании имеют высокий уровень профессионализма, регулярно повышают свою квалификацию, вежливы и внимательны, а в нашем офисе созданы все необходимые комфортные условия для проведения безопасных сделок с недвижимостью:

 - продажа, покупка и сдача в аренду недвижимости;

 - сопровождение сделок с недвижимостью; 

- консультации по оформлению и налогообложению недвижимости;

 - сопровождение сделок при ипотечном кредитовании;

- управление арендой жилья.

наши услуги

ДЛЯ ДевелоперОВ
и инвесторОВ

На протяжении нескольких лет наша компания занимается продажей квартир в строящихся комплексах от экономического до бизнес-класса. 

Мы проводим необходимые переговоры, заключаем сделки для отселения старого фонда с будущей строительной площадки. 

В вопросах оценки коммерческой недвижимости мы придерживаемся доходного подхода более, чем сравнительного анализа предложений:

- брокеридж – сдача в аренду и продажа недвижимости; 

- покупка земельных участков, коммерческой недвижимости, расселение под новое строительство; 

- сопровождение сделок; 

- консалтинг, исследование рынка недвижимости для наилучшего использования и/или повышения доходности.

наши услуги

Для КОРПОРАТИВНЫХ

клиентОВ 

Мы помогаем своим корпоративным клиентам продать максимально выгодно недвижимость, которая стала для них непрофильной, подбираем новые объекты, необходимые под изменяющийся формат бизнеса, а также осуществляем сопровождение своих клиентов во всех вопросах, связанных с оформлением прав на недвижимость:

 - сопровождение при регистрации прав на новые объекты, постановка на кадастровый учет, внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимость;

- продажа недвижимости;

- поиск объектов для покупки и аренды;

- сопровождение сделок.

О нас

Бюро недвижимости Смолякофф было основано в марте 2009 года.
Первый офис располагался в Саратове в бизнес-центре Навигатор, с 2011 года наш офис расположен в здании Общественно-торгового центра "Мир".

Членство в профессиональных объединениях:
август 2011 - май 2016: НП "Объединение САРФ" (с 2012 преобразовано в СРО НП "ПНП")
с сентября 2016: Гильдия риэлторов "Союз Агентов Недвижимости" при Торгово-промышленной палате Саратовской области

Мы регулярно повышаем квалификацию, изучаем и внедряем новые технологии на рынке недвижимости.
Мы не посещаем тренинги "успешных успехов", всяческого "роста",  интенсивных /по мнениям некоторых людей/ продаж.
Поэтому со всеми клиентами и партнерами ведем открытый диалог, без использования "скриптов". Все используемые в нашей работе скрипты являются только программными кодами в системах мультилистинга и CRM.

Наша команда состоит из опытных штатных сотрудников и независимых партнеров. Подробнее об опыте и специализации каждого можно узнать на персональных страницах: 

наША КОМАНДА


Виталий Смоляков
  • smolyakoff-bn@yandex.ru
  • +7 (8452) 32-32-40

Виталий Смоляков

Директор, консалтинг
Олеся Костенко
  • smolyakoff-bn@yandex.ru
  • +7 (8452) 32-32-40

Олеся Костенко

Оформление сделок
Елена Елисуйская
  • smolyakoff-bn@yandex.ru
  • +7 (8452) 32-35-09

Елена Елисуйская

Жилая недвижимость
Анна Подгайнова
  • smolyakoff-bn@yandex.ru
  • +7 (8452) 21-21-32

Анна Подгайнова

Жилая недвижимость
Евгений Михайлов
  • smolyakoff-bn@yandex.ru
  • +7 (8452) 24-80-05

Евгений Михайлов

Коммерческая недвижимость

Членство в профессиональных сообществах:

История названия Бюро недвижимости Smolykoff (от лица основателя):

В феврале 2009 года, когда российская экономика замерла вслед за зимней природой, я ушел из крупнейшего на тот момент в Саратове Агентства недвижимости РБС и открыл собственную фирму. 

Организационные вопросы были решены довольно быстро, а вот с названием было не все так однозначно. 

Агентство недвижимости? Узко и банально… 

Моя подруга Ольга, которая давно живет в Швейцарии, постоянно в разговоре называла офисы и кабинеты немецким словом «Бюро». 

Бюро. Bereau. Отлично подходит и включает в себя смысл не только агентских услуг, но и более широкого профессионального консалтинга. 

Бюро недвижимости. Уже звучит здорово, но нужна была уникальная деталь. 

При подготовке магистерской диссертации в Саратовском Социально-Экономическом Университете мне приходилось переводить много литературы на русский язык, тогда я заметил одну особенность – большинство зарубежных фирм по недвижимости с более чем 70-летней историей имело в своем названии фамилии своих основателей. 

Бюро недвижимости Смоляков … или Бюро недвижимости Смолякова (Виталия) … не то … 

Думая об этом до 3 утра, я не заметил, как уснул, и во сне мне приснился синий логотип Smolyakoff 

Бюро недвижимости Смолякофф. Real estate Bureau Smolaykoff. То, что надо! 

Есть и отсылка к дореволюционным временам, когда русские фамилии излагали на письме на немецкий манер с двумя «фф» на конце. 

Утром объяснил дизайнеру свою идею в течение пары минут … К вечеру логотип уже был готов. 

Тот самый! Который приснился! 

Потом еще обсуждал это с родными и друзьями, которые недоумевали… Зачем фамилия? ... А вдруг «что»? ... Не пойдет? … 

Мое решение было четким – репутацию эксперта рынка к тому времени я уже заработал, и готов был далее нести ответственность как за свои услуги, так и за своих сотрудников в своем собственном бизнесе. 

Виталий Смоляков,
основатель, директор и учредитель 
ООО «Бюро недвижимости Смолякофф» 

РЕКВИЗИТЫ

ООО "Бюро недвижимости Смолякофф" 
Real Estate Bereau Smolyakoff Ltd.

ОГРН 1096450002440, ИНН 6452941205, КПП 645201001
Дата регистрации: 17.03.2009 г. Регистрирующий орган: МРИ ФНС №8 по Саратовской области 

Адрес: 410012, г. Саратов, ул. Московская, д. 113-117
Общественно-Торговый центр "МИР", 2 этаж 

Ссылки на карты (кликабельно): Яндекс и Google

Режим работы: Пн-Чт: 10:00-18:00, Пт: 10:00-17:00, Сб-Вс: выходные

План ТК Мир 2 этаж Smolyakoff

Зарубежная недвижимость

Офис на карте Саратова

Коммерческая и жилая недвижимость