Позвоните нам
+7(962) 622-32-40
Время работы
Пн-Пт: 10.00-18.00
Email
smolyakoff-bn@yandex.ru

Приветствуем Вас в Бюро недвижимости Смолякофф!

Более 962

объектов недвижимости успешно продано по договорам от собственников

Более 32 759 

кв.м. недвижимости оформлено для наших корпоративных клиентов

Более 529

счастливых покупателей по ипотечным заявкам, поданным от нас банкам-партнерам

Более 455

квартир продано нами на стадии строительства в 5 жилых комплексах Саратова

Услуги

На рынке недвижимости Саратова с 2009 года

ПРОДАЖА
НЕдвижимости

не эксклюзивный договор

3%
от цены продажи,
но не менее 30000 руб.

  • Для тех, кто не спешит с продажей, и опасается работать только с одним агентством
  • 6 месяцев - срок реализации
  • 1000 рублей - предоплата
  • Без предоставления отчета о работе
  • Без размещения в мультлистинговой системе партнерских агентств недвижимости

ПРОДАЖА
НЕДВИЖИМОСТИ

эксклюзивный договор

5%
от цены продажи,
но не менее 30000 рублей

  • Для тех, кому нужно продать недвижимость по максимальной рыночной цене в срок
  • 3 месяца - срок реализации
  • 5000 рублей - предоплата
  • Отчет о работе - ежемесячно
  • С обязательным  размещением в мультлистинговой системе партнерских агентств недвижимости

ОБМЕН
НЕДВИЖИМОСТИ

эксклюзивный договор

4%
от цены мены,
но не менее 50000 рублей

  • Для тех, кому нужно произвести обмен имеющейся недвижимости на другую, с доплатой или без
  • 6 месяцев - срок реализации
  • 5000 рублей - предоплата
  • Отчет о работе - ежемесячно
  • С обязательным размещением в мультлистинговой системе партнерских агентств недвижимости

ПОКУПКА 
НЕдвижимости

город Саратов

3%
от цены покупки,
но не менее 30000 руб.

  • Полное сопровождение от одобрения ипотеки и поиска лучшего объекта  до получения документов и ключей
  • 3 месяца - срок реализации
  • 0 рублей - предоплата
  • Проверка объекта - включено
  • Проверка продавца - включено 

СОПРОВОЖДЕНИЕ 
СДЕЛОК

купли-продажи

от 15000 руб.
стоимость зависит от количества объектов и участников сделки

  • Полное сопровождение от предварительного договора до получения документов
  • 3 месяца - срок реализации
  • 5000 рублей - предоплата
  • Проверка объекта - включено
  • Проверка участников - включено 

УПРАВЛЕНИЕ
АРЕНДОЙ

недвижимости

10%
от месячной арендной платы,
но не менее 1000 рублей

  • Для тех, кому необходим постоянный доход и контроль всех расходов и платежей
  • 11 месяцев - минимальный срок
  • Подготовка объекта - включено
  • Отчет о работе - ежемесячно
  • Проверка арендаторов - включено

наши услуги

для
частных клиентов

Мы осознаем высокую значимость для частных клиентов операций с недвижимостью.

Именно поэтому сотрудники нашей компании имеют высокий уровень профессионализма, регулярно повышают свою квалификацию, вежливы и внимательны, а в нашем офисе созданы все необходимые комфортные условия для проведения безопасных сделок с недвижимостью:

 - продажа, покупка и сдача в аренду недвижимости;

 - сопровождение сделок с недвижимостью; 

- консультации по оформлению и налогообложению недвижимости;

 - сопровождение сделок при ипотечном кредитовании;

- управление арендой жилья.

наши услуги

ДЛЯ ДевелоперОВ
и инвесторОВ

На протяжении нескольких лет наша компания занимается продажей квартир в строящихся комплексах от экономического до бизнес-класса. 

Мы проводим необходимые переговоры, заключаем сделки для отселения старого фонда с будущей строительной площадки. 

В вопросах оценки коммерческой недвижимости мы придерживаемся доходного подхода более, чем сравнительного анализа предложений:

- брокеридж – сдача в аренду и продажа недвижимости; 

- покупка земельных участков, коммерческой недвижимости, расселение под новое строительство; 

- сопровождение сделок; 

- консалтинг, исследование рынка недвижимости для наилучшего использования и/или повышения доходности.

наши услуги

Для КОРПОРАТИВНЫХ

клиентОВ 

Мы помогаем своим корпоративным клиентам продать максимально выгодно недвижимость, которая стала для них непрофильной, подбираем новые объекты, необходимые под изменяющийся формат бизнеса, а также осуществляем сопровождение своих клиентов во всех вопросах, связанных с оформлением прав на недвижимость:

 - сопровождение при регистрации прав на новые объекты, постановка на кадастровый учет, внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимость;

- продажа недвижимости;

- поиск объектов для покупки и аренды;

- сопровождение сделок.

аренда и продажа

коммерческая недвижимость

Здание 1500 м2

Торговые и офисные площади в  здании торгового комплекса.
От 400 до 1500 м2.
Аренда: от 500 руб./м2 в месяц
Саратов, Московское шоссе, 8а

Магазин 143 м2

Помещение под магазин, салон, офис.
Аренда: 450 ₽ /м2 в месяц
Продажа: 5 500 000 руб.
Саратов, Алексеевская, 7а

Бизнес-центр Goodwin

Готовый арендный бизнес
12.28% годовых 
Продажа: 96 000 000 руб.
Саратов, Осипова 1, к.5.

Земельный участок 4 га

Под строительство склада, ТК, объектов придорожного сервиса.
Продажа: 5 000 000 руб.
Саратовский район, 4-й км Вольского тракта.

продажа магазин  в Энгельсе

ОФИС-СКЛАД 174.1 м2

ПСН офис-склад в районе 77 школы, цоколь в жилом доме.
Продажа: 3 000 000 руб.
Саратов, улица Белоглинская, 154/156.

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ саратова

Продажа - Квартиры Дома Новостройки Саратова

О нас

Бюро недвижимости Смолякофф было основано в марте 2009 года.
Первый офис располагался в Саратове в бизнес-центре Навигатор, с 2011 года наш офис расположен в здании Общественно-торгового центра "Мир".

Членство в профессиональных объединениях:
август 2011 - май 2016: НП "Объединение САРФ" (с 2012 преобразовано в СРО НП "ПНП")
с сентября 2016: Гильдия риэлторов "Союз Агентов Недвижимости" при Торгово-промышленной палате Саратовской области

Мы регулярно повышаем квалификацию, изучаем и внедряем новые технологии на рынке недвижимости.
Мы не посещаем тренинги "успешных успехов", всяческого "роста",  интенсивных /по мнениям некоторых людей/ продаж.
Поэтому со всеми клиентами и партнерами ведем открытый диалог, без использования "скриптов". Все используемые в нашей работе скрипты являются только программными кодами в системах мультилистинга и CRM.

Наша команда состоит из опытных штатных сотрудников и независимых партнеров. Подробнее об опыте и специализации каждого можно узнать на персональных страницах: 

наША КОМАНДА


Членство в профессиональных сообществах:

История названия Бюро недвижимости Smolykoff (от лица основателя):

В феврале 2009 года, когда российская экономика замерла вслед за зимней природой, я ушел из крупнейшего на тот момент в Саратове Агентства недвижимости РБС и открыл собственную фирму. 

Организационные вопросы были решены довольно быстро, а вот с названием было не все так однозначно. 

Агентство недвижимости? Узко и банально… 

Моя подруга Ольга, которая давно живет в Швейцарии, постоянно в разговоре называла офисы и кабинеты немецким словом «Бюро». 

Бюро. Bereau. Отлично подходит и включает в себя смысл не только агентских услуг, но и более широкого профессионального консалтинга. 

Бюро недвижимости. Уже звучит здорово, но нужна была уникальная деталь. 

При подготовке магистерской диссертации в Саратовском Социально-Экономическом Университете мне приходилось переводить много литературы на русский язык, тогда я заметил одну особенность – большинство зарубежных фирм по недвижимости с более чем 70-летней историей имело в своем названии фамилии своих основателей. 

Бюро недвижимости Смоляков … или Бюро недвижимости Смолякова (Виталия) … не то … 

Думая об этом до 3 утра, я не заметил, как уснул, и во сне мне приснился синий логотип Smolyakoff 

Бюро недвижимости Смолякофф. Real estate Bureau Smolaykoff. То, что надо! 

Есть и отсылка к дореволюционным временам, когда русские фамилии излагали на письме на немецкий манер с двумя «фф» на конце. 

Утром объяснил дизайнеру свою идею в течение пары минут … К вечеру логотип уже был готов. 

Тот самый! Который приснился! 

Потом еще обсуждал это с родными и друзьями, которые недоумевали… Зачем фамилия? ... А вдруг «что»? ... Не пойдет? … 

Мое решение было четким – репутацию эксперта рынка к тому времени я уже заработал, и готов был далее нести ответственность как за свои услуги, так и за своих сотрудников в своем собственном бизнесе. 

Виталий Смоляков,
основатель, директор и учредитель 
ООО «Бюро недвижимости Смолякофф» 

РЕКВИЗИТЫ

ООО "Бюро недвижимости Смолякофф" 
Real Estate Bereau Smolyakoff Ltd.

ОГРН 1096450002440, ИНН 6452941205, КПП 645201001
Дата регистрации: 17.03.2009 г. Регистрирующий орган: МРИ ФНС №8 по Саратовской области 

Адрес: 410012, г. Саратов, ул. Московская, д. 113-117
Общественно-Торговый центр "МИР", 2 этаж 

Ссылки на карты (кликабельно): Яндекс и Google

Режим работы: Пн-Чт: 10:00-18:00, Пт: 10:00-17:00, Сб-Вс: выходные