Позвоните нам
+7 (8452) 32-32-40
Часы работы
Пн-Пт: 10:00 -18:00
Email
smolyakoff-bn@yandex.ru

Акция при покупке недвижимости в Испании:

Приобретая с нами Недвижимость в Испании 

до 31 марта 2020 года

трансфер из аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) 

и проживание до 5 дней -
бесплатно!

Условия указаны в Шагах 4 и 5:

До окончания акции осталось

12
Дней
:
01
Часов
:
52
Минут
:
52
Секунд

Весь процесс осуществляется так:

Процесс выбора и покупки недвижимости в Испании:

Шаг 1. Согласование ПРОСМОТРОВ

Мы с Вами в режиме он-лайн согласовываем базовый список объектов для просмотров, бюджет покупки, даты Вашего приезда и проживания, город проживания и объект размещения.

Если Вы хотите проживать в отеле, то бронирование осуществляется самостоятельно и за свой счет.

В рамках акции мы предлагаем размещение в таких квартире или таунхаусе, либо в аналогичных. Максимальное размещение: 2 взрослых и 2 детей.

Шаг 2. Документы для просмотров

Вы отправляете нам фото-копии своего заграничного паспорта и подписанного согласия на обработку персональных данных.

Нам это необходимо для подтверждения просмотров от собственников.

При отсутствии у Вас действующей шенгенской визы, мы на основании Ваших данных можем направить Вам приглашение для оформления в визовом центре.

ШАГ 3. Данные вашего рейса

После получения шенгенской визы Вы самостоятельно покупаете билеты туда-обратно на согласованные даты в аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) с учетом сроков выданной шенгенской визы.

Регулярные прямые рейсы в Аликанте из Москвы осуществляют круглый год авиакомпании Аэрофлот, S7, Vueling Airlines.  Также можно воспользоваться стыковочными в других городах и странах рейсами других авиакомпаний.

После покупки билета, необходимо отправить нам копии бронирования с указанием дат, времени и номеров рейсов, чтобы мы смогли вовремя встретить Вас в аэропорту.

ШАГ 4. ТРАНСФЕР из аэропорта

Мы встречаем Вас в аэропорту Аликанте-Эльче (ALC), Вы оплачиваете стоимость трансфера из расчета 50€, и проживание из расчета 80€/сутки (кроме случаев самостоятельного бронирования мест проживания).

Мы привозим Вас к месту проживания. Вы отдыхаете после перелета и набираетесь сил для выбора  объекта своей мечты.

Во время пребывания в Испании Вы можете посетить тематические парки, достопримечательности и насладиться потрясающей испанской культурой и кухней.

ШАГ 5. Выбор и Резерв объекта

Далее мы показываем Вам лучшие объекты под Ваш запрос, показываем инфраструктуру и рассказываем особенности каждого района.  

Вы вносите задаток за покупаемый выбранный объект недвижимости - обычно от 2000€.

Далее оформляете у нотариуса доверенность на нашего представителя для получения NIE (аналог нашего ИНН) для покупки и открытия счета (подробнее в статье оформление).

Если Вам потребуется ипотечный кредит, мы поможем подготовить документы и получить одобрение от банка под 2.6-3.2% годовых.

Мы отвозим Вас обратно в аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) на обратный рейс и возвращаем ранее оплаченные средства за трансфер и проживание в наших объектах размещения.

ШАГ 6. ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ

После получения NIE и зачисления денежных средств на Ваш банковский счет в Испании (подробнее в статье оформление) Вы приезжаете на сделку (при необходимости Вы также можете доверить подписание договора на покупку конкретного объекта).

Все сделки с недвижимостью в Испании подлежат нотариальному удостоверению.

После регистрации в регистре собственности выдается Nota Somple (аналог российской выписке из ЕГРН).

Далее наш сотрудник по доверенности осуществит переоформление всех договоров на поставку коммунальных услуг и Вы сможете свободно пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Постпродажное обслуживание
Управление объектом

- регулярный осмотр объекта
- оплата счетов
- налоговая отчетность
- уборка объекта перед Вашим приездом

управление арендой

- получение лицензии на сдачу в аренду
- поиск арендаторов
- договоры и контроль платежей
- налоговая отчетность

согласование и проведение ремонта

- разработка проектов перепланировок
- получение разрешения на ремонт
- ремонтные работы и авторский надзор
- оформление завершения работ
- комплектация мебелью и техникой 

Коммерческие инвестиции

- анализ рынка
- подбор объектов для застройки
- расчет эффективности проекта
- контроль на всех стадиях


Резиденция и вид на жительство

- подготовка документов
- переводы официального переводчика
- сопровождение при подаче в Испании
Подробнее процесс изложен в этой статье.