Позвоните нам
+7 (8452) 32-32-40
Часы работы
Пн-Пт: 10:00 -18:00
Email
smolyakoff-bn@yandex.ru

Особенности и преимущества покупки недвижимости в Испании.

Уже третье десятилетие Испания остаётся привлекательной для россиян страной не только для отдыха, но и для постоянного проживания.
Богатая история и культура, мягкий средиземноморский климат, комфортный неторопливый темп жизни, развитая инфраструктура, качественный сервис и относительно простой для изучения испанский язык выбирают все больше и больше наших соотечественников.

Наибольшую ценность для россиян, выбравших регион Валенсия, представляют тёплый климат (умеренно жаркое лето с температурой 30-33 градусов, комфортная зима с температурой в среднем 17-19 градусов), европейская безопасность, стабильность правовой и экономической систем, доступная для семей с маленькими детьми и маломобильных людей удобно обустроенная городская среда, наличие регулярных прямых рейсов в Россию из аэропортов Аликанте и Валенсия.

Рынок недвижимости Испании оправился от мирового ипотечного кризиса, начавшего в 2008-2009 годах в США, и уже с 2014 года перешёл в плавный рост показателей стоимости и заполненности объектов коммерческой и жилой собственности.

Стоимость недвижимости сильно зависит от близости к морю, года постройки здания и состояния отделки, уровня развития инфраструктуры микрорайона - исторические центры, ближайшие к пляжу или променаду набережных, ценятся намного больше.

Например, в Бенидорме, расположенном на полосе в 1.5 км вдоль берега Средиземного моря, между аэропортами городов Аликанте и Валенсия, с парком аттракционов Terra Mítica, аквапарком Acualandia, парком морских животных Mundomar, стоимость квадратного метра варьируется от €900 (Квартира в спальном районе, требующая ремонта) до €3.000 с хорошим ремонтом в качественном жилом комплексе с бассейном, парковой ухоженной парковой зоной.

Примечательно, что в Бенидорме с постоянным населением около 80.000 человек расположены 8 из 20 самых высоких небоскрёбов Испании.

Безусловно, есть и элитные жилые комплексы, где стоимость квадратного метра составляет более €5000.

Средние расходы на ремонт варьируются от €50 за 1 м2 при косметическом обновлении до €300 за 1м2 при полной реконструкции под ключ, включая материалы.

Например, Квартира 67 квадратных метров (86 м2 включая доли в общественных площадях и паркинге) с одной спальней, кухней, просторной гостиной с зоной кабинета и панорамным видом на пляж Леванте на 24 этаже 30-этажного жилого комплекса с собственными бассейнами, стоила в сентябре 2018 года €105.000 в покупку, €500 в месяц на зимний сезон, €500 в неделю в сезон с мая по сентябрь. Квартира продана в течение двух недель экспозиции. В сентябре 2019 года стоимость этой квартиры уже составляет €115.000 в покупку, €700 в месяц на зимний сезон, €600 в неделю летом.

Содержание жилой недвижимости (коммунидат), составляет от €1-5 за 1 м2 в зависимости от количества услуг, предоставляемых управляющей компанией, списываются автоматически с банковского счёта.

Налоги на владение недвижимостью взимаются исходя из кадастровой стоимости и составляют примерно 0.08%, также списываются со счета автоматически.

Рынок недвижимости Испании в регионе Коста Бланка имеет сезонный характер - с мая по сентябрь цены на высоком уровне, в зимний период они снижаются и это отличное время для приобретения!

12
Дней
01
Часов
52
Минут
52
Секунд

СПЕЦИАЛЬНАЯ АКЦИЯ!
Приобретая с нами
Недвижимость в Испании, 
трансфер из аэропорта Аликанте-Эльче (ALC)
и проживание до 5 дней -
бесплатно! 

Срок действия до

23:59, 31 Марта, 2020

Место действия акции

Только для Побережья Коста Бланка

Недвижимость испании

Полезная информация об особенностях рынка Недвижимости в Испании: