Продажа: земельный участок.

Площадь: 410 кв.м.

Адрес: Саратов, Волжский район, Соколовая гора, 1 Соколовогорский проезд, б/н

Коммуникации по границе участка.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования (текущий): для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (нежилые здания)

Панорамный вид на центр города, Волгу, Кумысную Поляну.
Шаговая доступность до Парка Победы


Цена: 7.950.000 руб.

Получен ГПЗУ - Градостроительный План Земельного Участка от 06.10.2021 г.

Градостроительная зона ОД-1:
Зона административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения.
Основные виды разрешенного использования:
- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
- Магазины от 500 до 1000 кв. м и от 1000 до 5000 кв. м общей площади
- Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
- Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения
- Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Допустимый процент застройки согласно ПЗЗ: 80%

Кадастровый номер участка:64:48:010147:35

Кадастровая стоимость участка:2 345 708,40 руб.

На земельной участке расположено бетонное сооружение диаметром 11 м

Тип объекта: земельный участок.

Вид права: собственность, зарегистрировано в Росреестре более 10 лет назад, первый владелец.

Возможно увеличение до 10,3 соток (410+624 м2=1034 м2)