Позвоните нам
+7 (8452) 32-32-40
Часы работы
Пн-Пт: 10:00 -18:00
Email
smolyakoff-bn@yandex.ru

Описание

Продажа: земельный участок.

Площадь: 410 кв.м.

Адрес: Саратов, Волжский район, Соколовая гора, 1 Соколовогорский проезд, б/н

Коммуникации по границе участка.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования (текущий): для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (нежилые здания)


Панорамный вид на центр города, Волгу, Кумысную Поляну.
Шаговая доступность до Парка Победы



Цена: 7.950.000 руб.

Получен ГПЗУ - Градостроительный План Земельного Участка от 06.10.2021 г.

Градостроительная зона ОД-1:
Зона административно-делового, культурно-зрелищного, торгового назначения.

Основные виды разрешенного использования:
- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
- Магазины от 500 до 1000 кв. м и от 1000 до 5000 кв. м общей площади
- Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
- Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

- Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения
- Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Допустимый процент застройки согласно ПЗЗ: 80%

Кадастровый номер участка:64:48:010147:35

Кадастровая стоимость участка:2 345 708,40 руб.

На земельной участке расположено бетонное сооружение диаметром 11 м

Тип объекта: земельный участок.

Вид права: собственность, зарегистрировано в Росреестре более 10 лет назад, первый владелец.

Возможно увеличение до 10,3 соток (410+624 м2=1034 м2)

Вид с участка на город Саратов, Волгу и Кумысную Поляну

Территория участка под строительство на Соколовой Горе Саратова

Сооружение на участке под строительство на Соколовой Горе Саратова

Планировки

Местоположение

Транспорт:

1) остановка "Парк Победы", 270 м, 3 минуты пешком: автобус №236, маршрутки №1, 17, 52, 52/103, 66, 72, 94, 95

2) остановка "улица Соколовогорская", 350 м, 4 минуты пешком: автобус №236, маршрутки №1, 17, 52, 52/103, 66, 72, 94, 95

3) остановка "6 Соколовогорский проезд", 950 м, 11 минут пешком: маршрутки №115


4) остановка "улица Радищева (ул. Соколовая)", 1.4 км, 17 минут пешком: автобус №284, маршрутки №1, 17, 25, 52, 52/103, 66, 72, 73, 95

Посмотрите или постройте маршрут по ссылкам на карты (кликабельно):

Пугачева 51 ЖК Лазурный на карте

Контакты

Консультант
по продаже объекта
Виталий Смоляков

Специализцаия: коммерческая недвижимость
Услуги: консалтинг, брокеридж
Виталий Смоляков, специалист по продаже недвижимости
CRM-форма появится здесь